皆さん、日々将来に向けて取り組んでいますでしょうか？

私はというと、投資に関してはちゃんとチェックしています。

が、仕事が繁忙期でブログ更新に遅れが出ています(-｡-;

すいません。

さて、今日は老後に向けてコツコツやっている投資の不動産に関して少しお話しします。

私が不動産投資で物件を持つに辺り、気をつけている点があります。

・資産価値

・立地

・需要

・付き合う会社

大きく分けるとこの4つです。

●まず資産価値ですが、私は色んな会社から聞いたら、自分なりに調べた結果、東京もしくは横浜エリアのみと絞っています。

理由は将来売却も狙える点です。

中古市場のデータを調べましたが、1番やはり価格の下落が少ないのは東京、横浜エリアという結果でした。

また買い手も多いため、流動性が良い点もプラス材料でした。

●２つ目の立地に関しても１つ目と近いですが、資産価値はもちろん、なにより空室リスクを避ける為に駅近物件を狙う為です。

利回りを求めると、少し駅から離れたりしてしまいますが、空室で家賃が入らないと利回りどころじゃなく０ゼロですからね

●需要は人口が多く、単身の割合の多いエリアです。

さきほどのと重複しますが、ホントに不動産投資ではそこがすべてです。

●最後の会社に関しては、9社ほど話を聞きましたが、だいたいの内容、説明はどこも同じでした！

まぁ投資内容が同じなので当たり前ではありますが、、笑

違う点は、紹介される物件（ブランド、価格の違い）、金利、管理会社の形態、今後の売却方法の提案内容でした。

私はセミナーにも行きましたし、色々比較検討し、１つの優良だと感じた会社を選びました。

何も問題なく進んでおります。

皆さんはどこの会社で、どんな条件でお持ちですか？または検討中ですか？

今後も情報共有できればと思います！

宜しくお願いします

前回の記事に書きましたが、不動産投資を始めたキッカケは、なんとなく友人の紹介から話を聞いたところからになります。

いま現在、サラリーマンをしていますが、株とかを常に気にする時間もなく、投資としてのリスクを考えると中々始めようとはなりませんでした。

ただ、不動産はこちらで動く事はほとんどありませんでした(^^)

基本的に気が向いた時に通帳の記帳していますが、口座の中ですべてコトが済んでいます 笑

紹介してくれた友人には申し訳ないことをしてしまいましたが、私は自分で数社から話を聞き、ここだと思ったところで購入しました。

皆さんは不動産投資にとって、まず重要視する所はどこですか？

色々情報共有していきましょうね(^^)

次回から、私なりの考えを書いていきます！

今までごく普通に貯金をしながら生活をしていました。

キッカケは友人からの紹介でした。

「不動産投資、時間も取らないし生活変えずにやれるから一度話聞いてみなよ。」

すごく興味があった訳ではないですが、とりあえず聞いてみました。

はじめて聞く内容ではありましたが、非常に興味を持ちました。

まず、私が関心を持ったポイントは

・今後の年金の在り方

・貯金だけで間に合わない老後の必要貯蓄額

・生活スタイルを変えなくて良い

・他の投資に比べて限りなくリスクが少ない

大きく分けるとこの4つでした。

4つ目のリスクの部分は話を聞いた後に私なりに様々な投資を調べた上で出した結論です。

貯金をしていた理由としては、ただなんとなく将来の為という理由ではありましたが、所詮サラリーマンの給料で貯金出来る金額なんてたかがしてれいる。

それは良く分かってはいました。

でも、それでもその貯金でなんとかなるだろうと思っていましたが、不動産会社の人から足りないと言われ、後日私なりに調べてみました。

すると、日本人の平均寿命は89歳。

今から20〜30年後くらいには90歳になっていると想定。

退職60歳（再雇用は出来る人と出来ない人もいる点と、再雇用で働けても給料が減額される事がほとんどの為、60退職と仮定）

60歳から90歳まで仮に生きたとして

1億円÷30年÷12ヶ月

をすると、年間333万円使って行くと90歳時には1億円になってしまいます。

歳を取り、通院やイレギュラーな出費がかさむ老後生活でこの数字を私は中々リアルだと感じました。

年金も支給額が下がったりしている現状、私が退職する約30年後にどれだけ支給されるかも分からない世の中。

ただ、今の貯金のペースを倍にしても到底1億円には届かない。

なにか運用や投資をして増やしていかないとダメなんだなと実感しました。

友人の紹介がキッカケで、自分の身は自分で守っていかないとダメで、なにか取り組む必要性を知りました。

そう感じた日から2年、今では不動産投資の他に、オフショア投資などいくつか取り組んでいます。

ちなみに不動産投資は、友人が紹介してくれた会社ではなく、色々調べ、直接話を聞いて、最終的に別の会社で購入してやっています。

長くはなりましたが、そんな私なりに調べ取り入れていった投資をつづるブログをスタートしてみました(^_^)